华安县：创新土楼活化利用路径 推动乡村“四生”联动发展

　　华安县全面落实“保护第一、加强管理、挖掘价值、有效利用、让文物活起来‌”的文物工作方针，深入挖掘土楼文化内涵，积极探索独具特色的华安土楼活化利用新路子，推动乡村生产、生活、生态、生意“四生”联动发展。

　　一、主要做法

　　（一）突出“权”字，确权入市，活产权化价值。一是找准契合点。以农村集体经营性建设用地入市试点工作为契机，开展“非世遗”文物土楼确权登记专项工作，积极探索将村集体经营性建设用地使用权和土楼经营权“打包”入市，通过非世遗土楼资源的活化利用助力乡村振兴。二是找对方式方法。坚持“依法依规、尊重历史、兼顾现实、先易后难、为民利民”原则，边调查边办理，针对产权明晰、土楼建筑损坏较大无法精准测绘分户面积的，采取“联户办理”的方式进行登记。登记范围内的13座“非世遗”文物土楼建筑已全部完成确权，共办理200户房地一体确权登记，占地面积1.5万余平方米、房产面积近1.7万平方米。

　　（二）突出“修”字，保护当先，活旧貌化新颜。一是加强政策引领。出台《华安县高水平打造最活跃景区——推动生态旅游业高质量发展实施意见》，确立以土楼单体为核心轴线、辐射11个片区的古村落开发体系，打造二宜楼、启丰楼、万历三楼等三个土楼片区，形成覆盖明清两个时期、中西合璧、传统与现代相结合的土楼经济发展带。二是寻求专业指导。携手清华大学建筑学院及国际设计团队推进昇平楼、齐云楼、日新楼等重点项目开发，将世遗土楼、官畲民族风情村寨与华特九龙水镇“三大核心景区”有机串联，构建一条全新土楼旅游线路。三是再现土楼传统风貌。采取了“修旧如旧”的原则，在尊重并延续原有的建筑技术和空间布局、保留历史痕迹和生活记忆基础上，修缮团队专注于外墙体、屋顶及楼板的保护，最大程度上保护土楼群传统风貌。

　　（三）突出“融”字，挖掘特色，探索“土楼+文化”融合发展路径。一是深耕“土楼+先锋文化”。系统植入文化创意等多元业态，在启丰楼创新引入国内知名的先锋书店、闽式生活馆、磨迹咖啡等新业态，将传统土楼空间转化为集阅读、休闲、文化展示于一体的“公共文化客厅”，为传统村落增添新活力。二是融合“土楼+少数民族文化”。以送坑、官畲、坪水等少数民族特色村寨为重点，将“世遗”土楼与“非遗”高山族拉手舞、畲族歌舞巧妙结合，创作形成少数民族婚俗演绎以及抛陀螺、拉手舞等高山族互动式表演，实现土楼建筑美学价值与非物质文化遗产有机嫁接。三是打造“土楼+海丝文化”。抓住东溪窑上虾形遗址入选“海上丝绸之路”申遗预备名单契机，在土楼内筹建东溪窑海丝申遗主题展馆。推动启丰楼联动新圩古渡口、九龙江畔露营野趣国防教育平台，形成大型研学基地，设计传统制瓷手工艺体验、历史探秘等课程，打造“海丝文化研学带”。

　　（四）突出“新”字，创新赋能，活业态化精品。一是探索新模式。成立县属国企土楼文化旅游发展有限公司实施整体运营，构建“村委会—公司—楼民”三方协同的治理架构及利益联结机制，将土楼周边的大地古村落纳入国家农村综合性改革试点，策划实施1.5亿元土楼文旅融合专项债项目，利用乡村振兴资金实施茶旅融合示范、大地土楼农旅配套等7个总投资约1.4亿元的项目建设，保障核心项目能落地、村民收益达预期。二是举办特色文旅推介活动。举办“三月三”“土楼元宵嘉年华”“人鱼仙子嘉年华”等系列活动，打造“土楼非遗奇妙夜”沉浸式体验项目，实现从“单一观光”到“文化沉浸”的转型，获央视3次专题报道。三是打造土楼文旅宣传矩阵。构建全媒体华安土楼传播矩阵，在抖音、小红书、视频号等平台宣传推介华安土楼，动员县自媒体联盟，向达人发出英雄帖，推出“乡镇主官带你游”“带货直播”“干部带你游”系列活动，持续密集推送华安土楼文化活动预告、美食推介、风土人情宣传片及“最全活动攻略”等内容，相关热点话题网络曝光量超百万次，累计获央视报道98次。

　　二、工作成效

　　华安县积极探索土楼保护活化利用模式，走出了土楼文旅赋能乡村发展的新路子。昇平楼、启丰楼活化利用成果模型于2023年11月16日在法国国家建筑博物展览。《福建土楼活化利用》设计作品曾经获得豪瑞可持续建筑大奖亚太地区唯一金奖。福建土楼修缮项目——齐云楼外观设计于2025年5月荣获联合国教科文组织举办的国际青年建筑师单阶段公开创意竞赛三等奖。2025年以来，全县接待游客264.73万人次，实现旅游收入24.03亿元，同比分别增长13.4%、11.3%。